• 股票代碼:1216.HK
    中原銀行 1216.HK
  • 24小時服務熱線:95186
  • 網點查詢
  • |
  • 人才招聘
  • |
  • 普惠金融
  • |
  • 金融知識
  • En
中原銀行
首頁 > 我要貸款 > 公司貸款 > 房地產開發貸款
房地產開發貸款

  房地產開發貸款是指我行向借款人發放的用于開發、建造向市場銷售、出租等用途的房地產項目的貸款。房地產開發貸款業務須符合國家政策,遵循項目建設合規、資本金合規、抵押為主、封閉管理等基本原則。

  產品種類

  房地產開發貸款可分為住房開發貸款和商業用房開發貸款。

  1.住房開發貸款,是指用于開發、建造住房的貸款、住房包括商品住房和保障性住房(含經濟適用房、限價房、公租房、廉租房等),其中保障性住房按項目租售模式分為銷售型和非銷售型。期限原則上不超過三年(含三年);

  2.商業用房開發貸款,是指用于開發、建造和大修以商業為用途房產的貸款。期限原則上不超過五年(含五年)。

  產品特點

  解決房地產開發過程中建設資金不足的問題,滿足開發商對資金的需求,具有貸款金額大,貸款期限長的特點。

  業務流程

  1.客戶提出貸款申請,并提交相關材料,主要包括:項目所需的可行性研究報告及批準文件、項目年度投資計劃、初步設計以及批準文件、《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》等。

  2.貸前調查和評估。我行對擬投資的房地產項目具體情況、是否符合國家政策等進行調查、評估和預測。

  3.簽署借款合同和相關擔保合同。貸款申請經我行審批通過后,各相關方簽署所有相關法律性文件。

  4.按照約定條件落實擔保、完善擔保手續。涉及擔保條件的,各方需辦妥抵押登記、質押交付(或登記)等有關擔保手續,若需辦理公證的需再履行公證手續等。

  5.手續辦結后,我行將及時向客戶辦理貸款發放。

  6.客戶按照約定用途和資金支用計劃使用資金,并接受銀行監督。

  7.客戶按照約定及時分期或一次性地足額償還貸款。

神奇一波中特
業務咨詢:95186
中原銀行股份有限公司版權所有備案序號:豫ICP備14022039號豫公網安備 12010102000000號
網站地圖 | 關于我行 | 客戶關系管理
網站聲明 | 聯系我們

業務咨詢:95186

中原銀行股份有限公司版權所有

備案序號:豫ICP備14022039號

豫公網安備 12010102000000號